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裁判所より「競売開始決定通知書」が届き、裁判所の執行官による現況調査（写真撮影等）が行われます。
その後裁判所で情報の公開が行われ、新聞やインターネットに情報が掲載されます。
中には競売情報を見た不動産会社が写真撮影を行ったり、突然訪問してきたりするケースもあります。ひどい場合は、「格安売物件！お急ぎ下さい！」のような内容のチラシを勝手に作成して、マンションのポストに投函する業者もいます。
このように競売になると必ずと言っていいほどご近所に知れ渡り、プライバシーも守られず精神的な負担が大きくなります。
競売の場合には債権者との残債務の相談は全く不可能ですし、もちろん引越代なども出ません。また裁判所からの明渡し命令などで必ず退去させられます。