「敷引特約」最高裁判決：任意売却ブログ

賃貸住宅（マンション）の契約において、契約時、貸主に納めた敷金から一定の金額を
解約時に自動的に差引く特約（敷引特約）が消費者契約法に基づき有効か無効かどうかを
争った事件の判決が先日でました。

内容は、平成２３年３月２４日、最高裁第１小法廷は、「敷金から差し引く額を事前に
決めておくことで補修費用を巡る争いを防ぐことができるため、あまりに高額で

なければ借り手が一方的に不利とはいえない」として、「特約は原則として有効」とする
初判断を示し、差し引かれた敷金の返還を求めた借主側の上告を棄却した。

昔から大阪では一般的に解約時の敷引の特約が行われている。
私見ではあるがこの判決については妥当な判決だと思う。

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2011年03月18日｜トピックス

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