永住権取得後、平成8年に購入したが職をなくし自殺未遂まで・・・：任意売却成功事例

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永住権取得後、平成8年に購入したが職をなくし自殺未遂まで・・・


お名前（仮称）	A・S
年齢	52
家族構成	2人家族（母・長男）
業種	アルバイト/スーパー
現在の年収	月18万円/年収240万円


種別	マンション
地域	大阪市城東区
購入時期	平成8年4月
購入価格	3400万円
担保権者	住宅金融公庫／りそな銀行

会社が倒産して職がなくなった
自殺したら保険が下りるのでそれで返済したい
新しい職に就けそうに無い
任意売却した後、住める所はあるのでしょうか？
破産したほうがいいのでしょうか？

公庫で2060万円
りそな銀行で1050万円

: 第２順位の銀行ローンの支払を停めていただく

: 精神的に参っておられたので息子様に代理人になっていただく。

: 棟内に借りていた駐車場は特定承継しないので解約していただいた。

: 役所に出向き生活保護の申請について準備をした。

債務者の自宅訪問
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現状の収入面の把握と残債務のヒヤリング
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債権者へ任意売却の申出書及び査定書提出
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債権者からの売出価格の提示及び販売活動開始
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第2順位抵当権者とハンコ代についての交渉
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購入希望者より買付証明書取得、債権者へ買付証明書提出及び配分表提出
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債権者より配分案了解取付後、売買契約締結
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買主住宅ローン内定後、引越準備
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決済（所有権移転）