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任意売却の成功事例

事例カテゴリ

香港在住で任意売却！

相談内容
相談者
お名前（仮称） A・H　（男性）
年齢 ４５歳
家族構成 夫婦　2人
業種 金融関係
現在の年収 300万円
対象不動産
種別 マンション　３LDK
地域 神戸市中央区
購入時期 平成9年3月
購入価格 2000万円
担保権者 住宅金融公庫
相談内容
  • 忙しくて日本に帰れないが香港に居たままで売却は可能ですか？
  • サブリースで賃貸中ですが売却可能ですか？
  • 日本に代理人になれる人がいませんが大丈夫ですか？
負債状況
  • 住宅金融公庫　約1300万円
任意売却SOSからのご提案、解決
ご提案

売却までの一連の流れを説明する。

ご提案

最終の取引には必ず本人若しくは代理人が出席しての取引になるため一度は帰ってきてもらう。

ご提案

サブリース会社に賃貸解約の申出をしてもらう。

スケジュール

電話にて任意売却相談
↓
パソコンで任意売却の書類を添付して説明
↓
当社と専任媒介契約締結、サブリース会社に賃貸契約解除の申出書送付
↓
担保権者より売出価格提示、販売開始
↓
売買契約締結
↓
引渡（所有権移転）

解決ポイント
  • 契約時の契約行為については実父が高齢では有るが存命だったので代理人になってもらった。
  • サブリース会社と弊社との間に取引関係が有ったのでスムーズに賃貸人との話が出来た。
  • 最終取引日を契約日に決めて休みの調整をしていただいた。
担当者より

香港に在住で非常に忙しく仕事をしておられ、任意売却相談の際に「日本にはそう簡単にいけない」と言っておられたので出来る限り来なくていい方法で取引をさせて頂きました。

購入時から香港で居住されていて、登記簿の住所も変わっておられ売却の際に必要な香港の
在留証明や印鑑証明書等を所得して頂きスムーズに取引が出来ました。

任意売却専門の不動産会社で相談から売却まで行うことが、確実・早期に解決が見込める方法となります。

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